O fundo imobiliário Zagros Renda comprou um galpão logístico no bairro Piraporinha, em Diadema, por R$ 93 milhões. O imóvel tem 21,3 mil metros quadrados e está totalmente alugado para a Replas Comercial, empresa que distribui resinas termoplásticas e insumos industriais. O contrato de locação tem prazo de 72 meses, com início em outubro de 2025, e o aluguel mensal inicial será de R$ 624 mil, reajustado anualmente pelo IPCA.

A compra foi financiada por meio de uma operação de securitização de créditos imobiliários no valor de R$ 75 milhões, R$ 17 milhões pagos com cotas do fundo e R$ 1 milhão em dinheiro. O galpão possui perfil "last mile", etapa final da cadeia de suprimentos que entrega produtos diretamente ao consumidor final, segmento em expansão devido ao crescimento do comércio eletrônico.

A localização do imóvel é considerada estratégica por estar na Região Metropolitana de São Paulo, próxima às rodovias Anchieta e Imigrantes, ao Porto de Santos e aos aeroportos. Essa posição favorece a redução de custos logísticos, o aumento da produtividade e a melhoria do serviço, fatores que têm atraído investidores para a região.

Com contrato de longo prazo e receita protegida pela inflação, o investimento reforça a presença do fundo no mercado imobiliário logístico. A aquisição destaca a importância crescente desse tipo de ativo para a cadeia de suprimentos e para o desenvolvimento econômico local, comenta um especialista em negócios da região. (Com informações do Diário do Grande ABC)